원문출처: http://cafe.daum.net/Bundangapt -> 느티마을게시판 ->해피엔드님
거실에서 바라본 모습입니다. 방 3개가 보입니다. 우측 갈색 기둥에 홈네트워킹을 위한 기기들이 집결되어 있습니다.
거실에서 주방을 바라본 모습입니다. 우측에 보이는 것은 수납장입니다. 거실 바로 옆에 배치되어 있어 개방감이 크고 주부들이 음식을 만들면서 가족들과 자연스럽게 어울릴 수 있는 구조입니다.
수납장을 확대한 모습입니다. 냉장고 자리가 보이시죠?
다음은 큰 방입니다. 우측이 드레스룸이고 끝에 욕실이 보입니다. 드레스룸 양쪽으로도 수납공간이 크고 넉넉하게 자리잡고 있습니다. 새 아파트에서나 볼 수 있는 구조 그대로입니다.
드레스룸 끝에 위치한 욕실내부입니다. 욕조와 샤워시설, 세면대, 좌변기 등이 꽤 넓은 공간에 여유있게 자리잡고 있습니다. 샤워시설과 욕조가 있는 부분에는 투명유리문이 달려 있어 물이 밖으로 튀지 않습니다.
건축비용은 가구당 28평형이 1억원, 36평형이 1억3000만원, 42평형이 1억6000만원 가량 소요되었으며, 현재 시세는 35평형(구 28평형)이 2년전 3억7000만원에서 9억원, 45평형(구 36평형)이 4억6000만원에서 11억원, 53평형(구 42평형)이 5억9000만원에서 14억원 대로 상승해 주민들이 무척 만족스러워한다고 합니다. 아래 있는 사진은 쌍용예가 근처에 있는 한 부동산의 시세표입니다. 35평이 최대 9억, 45평이 12억에 나와 있는 것을 확인할 수 있습니다.
4. 방배동 쌍용예가 탐방기 <아파트내부>
지난 9일 성황리에 준공식이 있었고 리모델링에 관심이 있는 많은 분들이 현장을 방문해 리모델링 된 아파트 실내를 둘러 보았다고 합니다. 저는 소식을 늦게 들어 10일날 가 보게 되었습니다. 당연히 다음 날 찾아가도 아파트 내부를 둘러 볼 수 있을 것이라고 생각하고 갔는데 행사는 어제로 끝났는지 아무도 없이 썰렁하더군요. 이리저리 둘러보다가 마침 내부공사를 하고 있는 아파트가 있어 잠깐 양해를 구하고 내부를 둘러 봤습니다. 호화로운 외장만큼이나 내부 인테리어도 잘 마무리 되어 있는 느낌을 받았습니다. 같이 둘러 보시죠. 제가 둘러본 아파트는 방이 네개인 것으로 보아 53평형으로 보입니다.
아래 그림은 42평에서 53평으로 확장한 아파트의 확장부분을 보여줍니다. 참고하시고 사진을 보세요.
현관
현관에 들어서면 좌우측으로 수납공간이 있습니다. 바닥에서 끝까지 연장되어 있어 그 규모를 짐작할 수 있습니다. 별도의 창고가 필요없을 듯 합니다. 가운데를 기준으로 좌측에 작은 방 3개와 화장실, 우측에 큰 방과 거실, 주방이 자리잡고 있습니다. 우측에 보이는 하얀 기둥은 내력벽인듯 합니다. 거실로 가는 동선을 약간 가리지만 크게 문제가 되어 보이지는 않습니다.
거실의 모습입니다. 천정은 우물형태로 2중처리 되어 있고 조명도 여러 개 있습니다. 분명 앞뒤로
확장되었을 텐데 도대체 확장구간이 어디에서 어디까지인지 분간할 수 없을 정도로 깔끔한 마무리가 돋보입니다. 전체적으로 우아한
느낌이고 과거 궁전아파트의 모습은 눈을 씻고 찾아봐도 없습니다. 완전히 새 아파트하고 같다는 느낌입니다.
거실에서 바라본 모습입니다. 방 3개가 보입니다. 우측 갈색 기둥에 홈네트워킹을 위한 기기들이 집결되어 있습니다.
거실에서 주방을 바라본 모습입니다. 우측에 보이는 것은 수납장입니다. 거실 바로 옆에 배치되어 있어 개방감이 크고 주부들이 음식을 만들면서 가족들과 자연스럽게 어울릴 수 있는 구조입니다.
수납장을 확대한 모습입니다. 냉장고 자리가 보이시죠?
다음은 큰 방입니다. 우측이 드레스룸이고 끝에 욕실이 보입니다. 드레스룸 양쪽으로도 수납공간이 크고 넉넉하게 자리잡고 있습니다. 새 아파트에서나 볼 수 있는 구조 그대로입니다.
드레스룸 끝에 위치한 욕실내부입니다. 욕조와 샤워시설, 세면대, 좌변기 등이 꽤 넓은 공간에 여유있게 자리잡고 있습니다. 샤워시설과 욕조가 있는 부분에는 투명유리문이 달려 있어 물이 밖으로 튀지 않습니다.
종합평가 및 소감
쌍용예가를 둘러 보면서 느낀 것은 리모델링을 한 것이 아니라 완전히 새 아파트를 보는 듯 했다는
것입니다. 아파트 외관이나 내부 인테리어뿐만아니라 현재 분양되고 있는 새 아파트와 유사한 평면구조를 갖고 있다는 것은 분명 삶의
질을 한 단계 높인 것으로 보입니다.
건축비용은 가구당 28평형이 1억원, 36평형이 1억3000만원, 42평형이 1억6000만원 가량 소요되었으며, 현재 시세는 35평형(구 28평형)이 2년전 3억7000만원에서 9억원, 45평형(구 36평형)이 4억6000만원에서 11억원, 53평형(구 42평형)이 5억9000만원에서 14억원 대로 상승해 주민들이 무척 만족스러워한다고 합니다. 아래 있는 사진은 쌍용예가 근처에 있는 한 부동산의 시세표입니다. 35평이 최대 9억, 45평이 12억에 나와 있는 것을 확인할 수 있습니다.
쌍용예가는 200세대를 간신히 넘기는 소위 나홀로아파트라는 치명적인 단점, 가장 가까운 지하철
역인 동작역도 버스를 타야할 정도로 멀어서 교통이 불편한 점 등 단점이 많은 아파트단지임에도 불구하고 주변 시세를 훨씬 뛰어넘고
있는 기분좋은 모습입니다. 따라서 방배동 쌍요예가는 확실히 성공한 리모델링의 한 사례로 남을 것 같습니다.
또한 리모델링은 동별리모델링보다는 단지별 리모델링을 해야 공용면적인 지하주차장과 조경이
일괄적으로 이루어질 수 있고 결정적으로 단지 가격 상승에 기여할 수 있다는 것을 쌍용예가를 통해 알 수 있었습니다. 분당
아파트들의 리모델링이 지향해야 할 방향을 말해줍니다. 하루빨리 분당의 소형 아파트들도 리모델링의 혜택을 받아 새로운 주거단지로
다시 태어났으면 하는 바람입니다.
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